Type de bâtiment: Maison individuelle. surface du terrain: 10000m². année de construction: 1841.

SUD ARDECHE, découvrez notre grande maison pouvant accueillir jusqu'à 22 couchages (12 adultes + 10 enfants), idéalement située proche de la rivière et en plein cœur des vignes. À seulement 4 kilomètres des Vans, un village pittoresque d'Ardèche connu pour son marché réputé, cette superbe bâtisse en pierres du XIXème siècle a été entièrement rénovée pour vous offrir tout le confort moderne dans un cadre exceptionnel. Venez vivre des moments mémorables, que ce soit en famille ou entre amis, dans cette ancienne magnanerie empreinte d'histoire et de charme.

L'intérieur de la maison vous promet un séjour des plus agréables, avec une grande salle à manger, une cuisine semi-ouverte parfaitement équipée comprenant deux grands réfrigérateurs, un grand congélateur, deux laves-vaisselles, un piano de cuisine avec sept feux et trois fours, un grand plan de travail, et tout le nécessaire (micro-ondes, cafetières filtre et nespresso, bouilloire, grille-pain). Vous apprécierez également les espaces de vie confortables que sont le salon, le petit salon et la chambre parentale avec salle de douche en rez-de-chaussée, ainsi que les 5 chambres doubles à l'étage, accompagnées d'une grande salle de bains avec douche et baignoire, une autre salle de bains avec douche et d'un dortoir dédié aux enfants possédant 10 couchages en lits superposés.

L'extérieur n'est pas en reste avec son immense terrasse de 100 m² qui ouvre sur un parc d'un hectare, vous invitant à vivre des moments de détente et de convivialité uniques. La proximité avec la rivière ajoute une touche de fraîcheur et d'aventure à votre séjour. L'occasion parfaite pour s'évader dans la nature et profiter des joies de la baignade en rivière.

La localisation de notre maison est idéale pour les amateurs d'exploration et de plein air. À seulement 10 minutes à pied, vous rejoindrez le Chassezac, la rivière locale, où des activités telles que la baignade, le saut de rochers, le canoë ou encore l'admiration des gorges vous attendent. Les magnifiques randonnées à pied ou à vélo dans les sentiers environnants vous offriront des paysages époustouflants. De plus, notre maison se trouve à proximité des destinations incontournables telles que Vallon Pont d'Arc, Ruoms, Grospierres et Joyeuses, toutes situées à moins de 20 minutes de route.

Faites de notre maison en Sud Ardèche votre havre de paix pour une échappée belle loin du quotidien. Que vous soyez à la recherche de relaxation au milieu des vignes, d'aventures en rivière ou de marchés locaux, notre maison est l'endroit idéal pour toutes vos envies. Profitez d'un cadre spectaculaire et de tout le confort nécessaire pour une expérience inoubliable. Maison non fumeur et animaux non acceptés pour un séjour respectueux de chacun.

Informations de base
- Animaux domestiques admis: aucun
- Type de logement: Maison de vacances
- se trouve dans: rien d'applicable
- type de bâtiment: Maison individuelle
- Nombre total d'étages dans le bâtiment au-dessus du rez-de-chaussée: 2
- surface du terrain: 10000 m²
- année de construction: 1841
- dernière grande rénovation : 2024
- individuel
- non visible depuis la rue
- pas de groupes de jeunes
- logement non-fumeur
- Nombre de chambres à coucher: 7
- Nombre de salles de bains : 2

Caractéristiques principales
- WiFi
- climatisation: Partout
- chauffage: Partout
- chauffage au sol: aucune
- balcon
- terrasse
- jardin: À usage privatif
- Nombre total de places de stationnement privées: 10
- ㄴ dont places de garage: Aucun
- ㄴ dont places de carport: Aucun
- ㄴ dont places de parking extérieures privées: 10

Dormir
chambre à coucher 12
- lit double (de 1, 51 m à 1, 79 m de large)
chambre à coucher 15
- lit double (de 1, 51 m à 1, 79 m de large)
chambre à coucher 18
- lit double (de 1, 51 m à 1, 79 m de large)
chambre à coucher 21
- 5x lits superposés
chambre à coucher 3
- lit double (de 1, 51 m à 1, 79 m de large)
chambre à coucher 6
- lit double (de 1, 51 m à 1, 79 m de large)
chambre à coucher 9
- lit double (de 1, 51 m à 1, 79 m de large)

Salle de bains
salle de bains 3
- douche
- baignoire
- lavabo
- porte-serviettes chauffant
- sèche-cheveux
salle de bains 6
- douche
- lavabo
- porte-serviettes chauffant
- sèche-cheveux

Cuisiner/Habiter
- cafetière: cafetière à filtre, cafetière à dosettes
- réfrigérateur/congélateur: congélateur armoire, réfrigérateur
- cuisinière: cuisinière à gaz
- hotte
- four
- grille-pain
- micro-ondes
- bouilloire électrique
- lave-vaisselle
- torchons
- surface de la cuisine: 25 m²
- nombre de tables de salle à manger: 1
- nombre de places: plus de 20
- nombre de salons: 2

Divertissement
- Téléviseur: TV
- console de jeu
- chaîne hi-fi
- jeux de société pour adultes

Pour les enfants
- chaise d'enfant
- jouets
- jeux de société pour enfants

Entretien ménager
- lave-linge: À usage privatif dans le logement
- fer à repasser
- aspirateur
- produits d'entretien
- détecteur de fumée

Espace extérieur
- mobilier extérieur
- barbecue: barbecue au charbon de bois

Environnement
- vue: jardin, forêt, pré
- Centre-ville le plus proche: 3, 0 km
- Magasin d'alimentation: 3, 0 km
- bars/discothèques/sorties: 3, 0 km
- cafés / restaurants: 3, 0 km
- plage de galets: 800 m
- fleuve: 800 m
- sport nautique: 800 m