Art d. Gebäudes: Einfamilienhaus. Grundstücksfläche: 22000m². Baujahr: 2004. keine Jugendgruppen.

Tauchen Sie ein in die einzigartige Ruhe und Schönheit der Villa "DUXCAAR", gelegen auf einem beeindruckenden 23.000 qm großen Grundstück. Diese exklusive Unterkunft befindet sich in absoluter Alleinlage, umgeben von der malerischen Landschaft des Dordogne Tales, nahe dem charmanten Bastide-Städtchen Beaumont-du-Périgord. Hier vereinen sich Luxus, Komfort und die Schönheit der Natur zu einem unvergleichlichen Urlaubserlebnis.

Das großzügige Landhaus besticht durch eine elegante Mischung aus modernem Mobiliar und sorgfältig ausgewählten Antiquitäten. Es umfasst einen halboffenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich, der sich über ca. 70 qm erstreckt, vier Schlafzimmer - teilweise mit Ensuite-Bad -, einen geräumigen Arbeitsbereich, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine Garage für Fahrräder und Vorräte. Zwei Bäder und zwei separate Toiletten runden das Angebot ab. Für Komfort zu jeder Jahreszeit sorgen eine Klimaanlage sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss und ein Kamin im Wohnzimmer, für den auf Wunsch auch Holz bereitgestellt wird.

Der Außenbereich ist eine wahre Oase der Entspannung. Ein 5x10m großer Pool, ökologisch beheizt durch Solarthermie, befindet sich auf einer etwa 200qm großen, teilweise überdachten Terrasse. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 23.000 qm, wobei etwa 11.000qm mit Rasenflächen angelegt und umzäunt sind. Hier können Sie in ruhigen Ecken unter schattigen Bäumen entspannen, während Kinder auf den weitläufigen Grünflächen spielen. Zusätzlichen Raum bietet das hauseigene Waldstück. Für Hunde gibt es ein spezielles "Dog-House", damit auch Ihre vierbeinigen Freunde einen angenehmen Aufenthalt genießen können.

Die Umgebung der Villa ist reich an Kultur, Geschichte und Natur. Die Villa liegt ideal für Ausflüge in das gesamte Périgord, zu den Weinregionen des Bordelais, der Weltweinhauptstadt Bordeaux und den atemberaubenden Stränden des Atlantiks. Erkunden Sie mittelalterliche Dörfer, prächtige Burgen und genießen Sie das Savoir-vivre des französischen Landlebens. Die nahgelegenen Städtchen Beaumont-du-Périgord und Issigeac bieten charmante Märkte, exzellente Restaurants und eine komplette Infrastruktur für alle Bedürfnisse.

Entfliehen Sie dem Alltag und erleben Sie einen unvergesslichen Aufenthalt in der Villa "DUXCAAR", wo Luxus, Ruhe und die Schönheit der französischen Landschaft auf Sie warten. Genießen Sie die völlige Ruhe, die nur von der faszinierenden Natur unterbrochen wird, und machen Sie Ihren Urlaub zu einem außergewöhnlichen Erlebnis. Hier, wo der Luxus des modernen Lebens auf die Einfachheit und Schönheit der Natur trifft, finden Sie den perfekten Rückzugsort für Erholung und Inspiration.

Basisinformationen
- Erlaubte Haustiere: 2
- erlaubte Hundegröße: groß (über 60 cm)
- Unterkunftstyp: Ferienhaus
- befindet sich in: nichts zutreffend
- Art d. Gebäudes: Einfamilienhaus
- Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude über EG: 1
- Grundstücksfläche: 22000 m²
- Baujahr: 2004
- letzte umfassende Renovierung: 2025
- freistehend
- keine Einsicht von der Straße
- kontaktloser Check-in/out
- keine Jugendgruppen
- Nichtraucherunterkunft
- Schlafzimmeranzahl: 4
- Badezimmeranzahl: 3

Top Merkmale
- WLAN
- Klimaanlage: teilweise
- Heizung: überall
- Fußbodenheizung: teilweise
- Terrasse
- Garten: zur alleinigen Nutzung
- komplett eingefriedet (mit Mauer, Zaun oder Hecke)
- hundesicher durch einen Zaun (komplett eingezäunt)
- Zaunhöhe an der niedrigsten Stelle: 90 cm
- Outdoorpool
- ㄴ zur alleinigen Nutzung
- ㄴ Länge: 1000 cm
- ㄴ Breite: 500 cm
- ㄴ Fläche: 50 m²
- ㄴ Poolheizung
- Private PKW-Stellplätze insgesamt für diese Unterkunft: 5
- ㄴ davon Garagenstellplätze: keinen
- ㄴ davon Carport-Stellplätze: keinen
- ㄴ davon private Außen­stellplätze: 5

Schlafen
Schlafzimmer 1
- Doppelbett (größer als 1, 80 m Breite)
- Schlafzimmer abdunkelbar
Schlafzimmer 3
- Doppelbett (1, 80m Breite)
- Schlafzimmer abdunkelbar
Schlafzimmer 5
- Doppelbett (von 1, 31 m bis 1, 50 m Breite)
- Schlafzimmer abdunkelbar
Schlafzimmer 7
- Doppelbett (von 1, 31 m bis 1, 50 m Breite)
- Schlafzimmer abdunkelbar

Badezimmer
Badezimmer 1
- Dusche
- Badewanne
- Waschbecken
- Toilette
- Föhn
- Tageslicht
Badezimmer 3
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette
- Bidet
- Föhn
- Tageslicht
Badezimmer 5
- Waschbecken
- Toilette
- Tageslicht
sanitäre Einrichtungen in der Nähe
- Toilette

Kochen/Wohnen
- Kaffeemaschine: Espressokanne, Kaffeemaschine
- Kühl-/Gefrierschrank: Gefrierfach, Tiefkühlschrank, Kühlschrank
- Herd: Gasherd, Herd
- Dunstabzugshaube
- Backofen
- Toaster
- Mikrowelle
- Wasserkocher
- Spülmaschine
- Geschirrtücher
- Größe der Küche: 20 m²
- Anzahl Esstische: 1
- Gesamtzahl Sitzplätze: 6
- Anzahl Wohnzimmer: 2
- Wohnzimmer abdunkelbar
- Kamin

Entertainment
- Fernseher: TV, Sat.-TV
- Smart-TV
- DVD-Player
- Musikanlage
- CD-Player
- Gesellschaftsspiele für Erwachsene
- Tischtennisplatte
- Billard

Für Kinder
- Kinderstuhl
- Kinderspielzeug
- Gesellschaftsspiele für Kinder

Hauswirtschaft
- Waschmaschine: zur alleinigen Nutzung im Objekt
- Wäschetrockner: zur alleinigen Nutzung im Objekt
- Wäscheständer
- Bügeleisen
- Staubsauger
- Reinigungsprodukte
- Ventilator: 3
- Standventilator
- Einzelne Öfen / Heizlüfter / Radiatoren
- Feuerlöscher
- Rauchmelder
- Kohlenmonoxid-Melder
- Erste Hilfe Set

Barrierefreiheit
- Stufenfreier Eingang zur Unterkunft
- Handläufe an allen Treppen
- niedrigeres Waschbecken
- Duschhocker
- ebenerdige Dusche
- höheres WC

Nachhaltigkeit
- Abfallrecycling
- Bioabfall verfügbar
- Glasrecycling verfügbar
- Papierrecycling verfügbar
- Kunststoffrecycling verfügbar
- Wassersparende Geräte
- Wassersparende Dusche
- Wassersparende Toilette
- Aufladestation für Elektro-Autos
- Erneuerbare Energien
- Solarthermie (Wassererwärmung)
- 100 % Ökostrom
- LED-Beleuchtung (überall)
- Hausisolierung
- natürliche nachhaltige Dämmstoffe
- Isoliertes Dach
- Isolierte Fassade
- Isolierte Fußböden

Außenbereich
- Veranda
- Outdoormöbel
- Außenküche
- Grill: Grill
- Fahrradabstellplatz überdacht
- Fahrradabstellplatz überdacht und abschließbar

Umgebung
- Aussicht: Meer/See, Garten, Wald, Wiese
- direkt am Waldrand
- nächstgelegene Ortsmitte: 3 m
- Lebensmittelhandel: 5, 0 km
- Bars/Clubs/Ausgehen: 5 m
- Cafés/Restaurants: 3 m
- Bahnhof: 8 m
- Flughafen: 25 m
- Autobahn: 48 m
- Meer: 190 m
- See: 5 m
- Fluss: 5 m
- Wassersport: 6 m
- Bootsverleih
- Golfplatz: 25 m
- Fahrrad-Verleih: 3 m

Besonderheiten
- Luxus